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【法律知识】【婚姻法】房子是婚前财产现在离婚怎么办

房子是婚前财产现在离婚怎么办

净身出户离婚协议书范本

净身出户是在夫妻离婚时不进行离婚财产的分割而是选择将财产都给予另一方,这样的情况可能是出于爱情,也有可能是因为在离婚之前发生过对婚姻不诚实的事。下面就让法律快车小编为大家带来净身出户离婚协议书范本的相关内容,一起来看看吧。

  在我国离婚率越来越高了,伴随着离婚来的最直接的表现就是婚前财产纠纷的增多,如果房子是婚前财产现在离婚怎么办?婚前财产离婚要怎么分配?婚前财产离婚时的处理方法有哪些?针对这几个问题下面我律师网小编为您解答疑惑,希望能够对您有所帮助。

  一、房子是婚前财产现在离婚怎么办

  具体要看情况,结婚前买的房子为夫妻共同财产还是个人财产,在现实中普遍有以下三种情形:

  (1)一方在结婚前自己出资购买的房子。根据婚姻法的规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前,一方已经购买,付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产,属于个人财产,并不是夫妻共同财产。

  (2)一方父母或双方父母出资购买的房子。由一方父母出资为子女购买的房子,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下,那么就视为对夫妻双方的赠与,该房子应认定为夫妻共同财产。

  (3)一方在结婚前签订买房合同,以个人财产支付首付的房子,如果其婚后用夫妻共同财产还贷,而房子登记在首付房名下的,可以先协议处理,在协议不成的情况下,法院一般认定该房子属于产权登记的一方,双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。

  二、婚前财产离婚要怎么分配

  1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的,或以口头形式约定,双方无争议的,离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。

  2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻共同财产,分割时应遵循共同财产的处理原则。

  3、在婚姻关系存续期间,复员、转业军人所得的复员费、转业费,结婚时间10年以上的, 应按夫妻共同财产进行分割。

  复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费,应归本人所有。

夫妻离婚财产分割原则

离婚对于一对夫妻一个家庭来说是一个非常可惜的事情,既然选择了离婚也不应该去纠结谁对谁错,离婚后就应该去协商好相关的财产分割。为了更好的进行离婚财产的分割,应该按照一定的原则来进行。下面就让法律快车小编为大家带来夫妻离婚财产分割原则的相关内容,一起来看看吧。

  4、夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产,应认定为夫妻共同财产。在分割财产时,各自分别管理、使用的财产归各自所有。

  双方所分财产相差悬殊的,差额部分,由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。

  5、已登记结婚,尚未共同生活,一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产,具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。

  三、婚前财产离婚时的处理方法

  1、婚前夫妻财产属于个人财产。

  2、婚前财产不作为夫妻共同财产进行分割。

  3、婚前同居的财产分割:

  (1)对于同居期间的财产如何分割的问题,最高法院1989年曾颁布《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》,其中规定,解除同居关系时,同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产,一般按共有财产处理。在此期间双方各自继承和受赠的财产,一般按个人财产对待。

  (2)同居财产分割分两种情况:一种情况是财产完全能够说清楚的,也就是说有充分证据证明是一方所有的,应归一方所有;另一种情况是说不清楚的财产,也就是说双方均无充分证据证明是个人财产的,可以一分为二地分割财产。

  以上就是我律师网小编为您详细介绍的关于“房子是婚前财产现在离婚怎么办”的相关知识,离婚时对财产的分割首先要对财产性质进行认定,如果是婚前个人财产,有约定从约定,没有约定一般不分割,属于一方个人财产。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询我律师网,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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净身出户需要什么条件

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